À la veille des élections municipales des 15 et 22 mars, les nouveaux élus pourront s’inspirer de Mazères-Lezons. En créant un centre-bourg qui n’existait pas, cette commune a fait le choix d’un projet ambitieux, unique, vu nulle part ailleurs dans le département.

«Ce n’est pas tous les jours que l’on voit naître un centrebourg de village ! » Monique Sémavoine, qui posera son écharpe de maire après 18 ans de mandat, ne cachait pas son plaisir à l’heure de faire visiter le nouveau coeur battant de sa commune. « Historiquement, Mazères-Lezons était un village-rue, sans centralité. C’est ainsi qu’à l’heure où beaucoup de villages s’efforcent de réhabiliter leur centre-bourg, nous avons eu l’ambition de créer un coeur de village qui n’existait pas. » À la place de ce qui était jusqu’alors un champ, les Masérois ont vu naître une place centrale dotée d’une petite halle, un pôle médical, un institut de beauté, le Relais Petite Enfance de l’Agglo, bientôt un café multi-services avec Relais Poste… et l’arrivée de nouveaux habitants dans 45 logements, dont 27 sociaux pilotés par Pau Béarn Habitat, un parc urbain très arboré et végétalisé… N’en jetez plus, la réflexion est globale, le résultat réussi.

Un projet pensé ensemble

À la manoeuvre de ce projet, la maire de Mazères-Lezons, Monique Sémavoine. Elle a choisi la fondatrice de l’acteur hybride de l’habitat Tequio, Sonia Martin del Campo, qui souligne qu’il « aura fallu 10 ans entre les premières réflexions et la livraison de celui-ci. Ce qui m’a animée, c’était de réfléchir avec les gens, pas d’imposer quoi que ce soit. Nous avions les mêmes valeurs, le même feeling avec les élus ». « Le rôle de Tequio, pilote de l’opération avec sa coopérative d’habitat qui fait de la conception d’aménagement urbain à but non lucratif, a été fondamental » appuie Monique Sémavoine.

La pièce manquante du puzzle

L’objectif initial consistait à imaginer une place de village avec un café. C’est au fil des réflexions que, sur cet espace urbanisable situé en plein centrebourg, à une encablure des écoles, crèche, centre social, bibliothèque, qu’une place centrale typique des villages béarnais a été créée, avec un marché hebdomadaire, un café multiservices, des bancs publics autour d’une fontaine et d’un kiosque, un espace de vie, entouré de nouveaux services à la population : trois médecins généralistes, deux psychologues, un ostéopathe et un institut de beauté.

Un « parc habité »

« Ce projet “Coeur de Village”, que nous avons conçu avec l’équipe des Architectes Anonymes et leur confrère Serge Renaudie, urbaniste des paysages, a été pensé pour être un « parc habité » tourné vers la nature avec 45 % de la superficie aménagée en espaces verts et arborés. C’est une belle conception à échelle humaine, acceptée par la population mazéroise, on y a créé de l’émulation » souligne Sonia del Campo. Au coeur du parc habité, l’un des T3 conçus par Pau Béarn Habitat en est le parfait exemple. Des logements traversants, avec beaucoup de lumière naturelle, une isolation de belle facture et une terrasse qui s’ouvre sur les espaces verts généreux qui composent le parc urbain. « D’ailleurs les demandes sont très fortes pour habiter ici » souligne Olivier Subira, directeur de Pau Béarn Habitat. « Pau Béarn Habitat est l’opérateur majeur et essentiel sans qui nous n’aurions jamais pu réaliser ce mirage ! » ne manque pas d’appuyer Monique Sémavoine.

Un local commercial à louer

La dernière pièce du puzzle, le café multi-services, devrait bientôt aboutir. « Nous cherchons un couple pour gérer ce commerce. Nous avons une piste. C’est un très bel emplacement avec pas mal de passage, lors du marché tous les mercredis matin ou au quotidien pour les rendez-vous médicaux et paramédicaux. » À deux pas de Pau, avec ses 1 900 habitants, nul doute que Mazères-Lezons a réussi un joli pari avec ce coeur de village. Et qui explique son envol à la 4e place du dernier classement des Villes et villages de France où il fait bon vivre.
■ L.B.

Le Relais Petite Enfance, guichet unique pour les parents

Pauline Dubois, directrice générale adjointe de l’Agglo de Pau observe avec satisfaction l’installation dans ce projet du Relais Petite Enfance, lieu gratuit d’accueil, d’information et d’accompagnement pour les assistants maternels, les parents et leurs enfants. « Le projet de la commune nous a permis d’être associés dès le départ. 15 communes de l’Agglomération et 138 assistantes maternelles sont concernées. Ce lieu permet à tous les parents en recherche d’un mode d’accueil de trouver ici tous les renseignements nécessaires via le guichet unique. Pour les familles, c’est formidable. »

14 millions d’euros.

C’est le coût total du projet porté par les différents acteurs, notamment Pau Béarn Habitat pour la construction de nombreux logements et de locaux professionnels. Quant à la commune, elle avait un investissement de 832 000 €, qu’elle a réussi à faire subventionner à 70 %.

Ce coeur de village était un rêve. Sa réalisation aujourd’hui est le fruit de 10 ans d’un travail ambitieux, unique et vu nulle part ailleurs dans le département.

Monique Sémavoine, maire de Mazères-Lezons, première vice-présidente de la Communauté d’Agglomération de Pau.